П о с т а н о в л е н и е 40-го собрания членов Товарищества Собственников Недвижимости «Тракторосад № 4» (21.01.2023) .

                                П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

40-го отчетно-перевыборного собрания членов Товарищества

       Собственников Недвижимости « Тракторосад  № 4»

 

г. Челябинск                                                                                  21 января 2023 г.

 

   Заслушав и обсудив отчетные доклады правления и ревизионной

комиссии, общее собрание членов товарищества отмечает, что Постановление  39-го собрания членов выполнено в полном объеме.

1.Финансовая деятельность Товарищества за 2022 год характеризуется следующими цифрами:

Остаток денежных средств на 01.01.2022г.- 1614,7 тыс. руб. в т. ч. в банке 1598,1 тыс. руб.

_ _ _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Поступления за 2022 г.

Всего: 26309 тыс. руб. в том числе:

- членские взносы                                                                      18 912

-плата садоводов за э/ энергию                                                3 826

- хранилище                                                                                415

-прочие поступления(пропуск, чл. книжки, депазит , РЦВ)      863

-целевые взносы                                                                         2 293

Итого поступлений за 2022 г                                                      26 309

Расходы :

Всего  26 651 тыс.руб. в том числе по сметам:

-фонд оплаты труда с начислениями                                       6 246

-налоги(зем.налог,УСН,трансп.,имущество)                             212

- энергохозяйство                                                                       212

-сбор и утилизация ТБО                                                            1745

- охрана и техукрепленность                                                     3 929

- ремонт и содержание дорог                                                    427

- асфальтирование дорог и реконструкция ЛЭП                      2 002

- хозрасходы и АУП                                                                     736,8

-содержание и ремонт хранилища                                            5,9

- обслуживание скважины                                                          604

- служба обслуживания инженерного хозяйства                      799,8

-оплата за потребленную э/энергию                                         9 096

- содержание водопровода для полива                                    455

- кадастровые работы                                                                54

_ _ _ _ _ _ _ _  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Остаток денежных средств на 01.01.2023 г.: 1056 тыс. руб. в т. ч. в банке 1045,4 тыс. руб.

2. Общее собрание Постановляет:

2.1. Признать работу правления удовлетворительной

2.2. Отчет правления за 2022 г.                                           Утвердить

2.3. Отчет ревизионной комиссии                                    Утвердить

 

3. Установить на 2023 г.

3.1. Членский взнос за 1 сотку                                                  2 150 руб.

3.2.Членский взнос за 1 ячейку хранилища                             800 руб.

3.3. с 01 июля членские взносы увеличиваются

       За 1 сотку садового участка                                               2 580 руб.

3.4.Целевые взносы на асфальтирование  дороги вдоль Тополиной аллеи

 Реконструкцию ЛЭП и кадастровые работы                          1 000 руб.

3.5. За оформление членской книжки                                        150 руб.

3.6. Единовременный  целевой взнос за пользование инфраструктурой для новых членов ТСН                               5 000   руб.                                     

3,7. Пункт № 3 в целом                                                                    Утвердить

 

 

4. Автотранспорт

4.1.Установить пропускную систему въезда автотранспорта на территорию сада для всех  садоводов и гостей , выдача пропусков осуществляется после оплаты членских взносов.

 

 

 

- постоянный пропуск на легковую машину                                               50 руб.

Постоянные пропуски действуют до 01 июня 2024 г.

- постоянный пропуск для грузового автомобиля грузоподъемностью до

1,5 тонн действует до 01. Июня 2024 г.                                                       100 руб.

4.2. Въезд такси на территорию сада разрешен после звонка садовода охране, с указанием номера дороги, участка, фамилии. После соблюдения требований и отсутствия задолженности за прошлые годы, такси  пропускается. Садовод при въезде на такси ,должен  предъявить пропуск. Въезд такси запрещен с 1 часа ночи до 6 утра.

4.3. Въезд на территорию сада автомашин грузоподъемностью свыше 10 тонн Запрещается.

4.4. Стоянка личного или гостевого автотранспорта на землях общего пользования(дороги участковые и центральная)       Запрещается.

4.5.Автомобилигрузоподъемностью не  более 10 тонн с грузом для членов ТСН пропускаются через КПП в сопровождении садовода        Бесплатно

4.6. Скорость движения автотранспорта на территории сада не более 20 км/час.

4.7. Разрешить начальнику охраны  изымать транспортные  пропуски за:

- нарушение  скоростного режима;

- стоянку на центральной или участковых дорогах;

- нарушение Правил внутреннего распорядка(драки, громкая музыка, пьянство и др. случаи, мешающие нормальному отдыху садоводов)

4.8. Повторная выдача пропусков на легковую машину                    250 руб.

 

5.Должники

5.1. Оплата задолженности по членским взносам прошлых лет производится по ставкам текущего года.

5.2.  Садоводы – должники за 1 год и более по членским взносам  и за оплату электроэнергии лишаются подачи воды и электроэнергии   путем отключения до полного погашения задолженности. Восстановление водоснабжения осуществляется за счет садоводов в размере                                            1 000 руб.

5.3. Размещать списки должников на официальном сайте и на бумажном носителе на территории сада, без указания персональных данных, только  указывая номер дороги и участка.

6.Электроэнергия.

6.1. Обязать, все вновь подключаемые  садовые участки и ранее отключенные, устанавливать электросчетчики на опоры ЛЭП.

Электросчетчики для выноса приобретать в ТСН «Тракторосад № 4»

6.2. Постоянно проживающим садоводам в срок до 25 апреля 2023 г. необходимо вынести электросчетчики на опоры ЛЭП.

6.3. Всем садоводам, проживающим  постоянно , оплачивать э/энергию ежемесячно. Показания  электросчетчика передавать до 10 числа, следующего месяца в бухгалтерию ТСН.

6.4. Подключение  к линии электропередачи  садового участка для подключающихся  впервые – 2 000 руб., из них 1 000 руб зачисляется на счет садовода.

6.5. Подключение к ЛЭП повторно, если отключение произошло по вине  садовода                                                                                                   – 2000 руб.

6.6.За неработающий, неопломбированный, в т.ч. в случае разрыва электропроводки до прибора учета, рсчет производится исходя из среднего потребления за предыдущий период при работающем (опломбированном) электросчетчике  + 25 %

6.7. Установленная мощность для садового дома 5 кВт. Подключение домов с большей мощностью производится по заявлению  садоводов с разрешения правления.

6.8. Садовый участок может быть отключен от линии электропередачи в следующих случаях:

- если постоянно проживающие садоводы, не вынесут электросчетчики  на опоры в сроки, указанные в п.6.2.

-  если постоянно проживающие садоводы, не  будут передавать ежемесячно  показания  электросчетчиков  и производить оплату за потребленную  электроэнергию  ежемесячно , согласно п.6.3.

- если садовод игнорирует замечания электрика, неисполнение которого может привести к увеличенному расходу электроэнергии или возгоранию  садовых построек.

- за самовольное подключение к линии электропередачи;

- если садовод не произвел своевременный перерасчет в бухгалтерии до 01.12.2023 г.;

- если на личном счете  садовода отсутствуют денежные средства в достаточном количестве на следующий сезон;

6.9.. При повторном нарушении садовый  участок может быть отключен от ЛЭП на срок от 1 до 3-х лет.

6.10. Стоимость 1 кВт/часа рассчитывается по предъявляемым тарифам  энергоснабжающей организации.

7. Инструкции по правильному использованию воды, электроэнергии, ТБО, противопожарной безопасности, выданные садоводам в течении 2013- 2014 гг. продлить на весь период 2023 г.

8..Установить взнос в денежном выражении в качестве компенсации за причиненный ущерб товариществу в следующих случаях:

8.1.За самовольное подключение к линии электропередачи  или  пользование электроэнергией без счетчика                                5 000 руб.

8.2. За каждый случай нарушения инструкций, указанных в п.7 настоящего Постановления                                                                                      1 000 руб.

                    

8.3. За каждый случай нарушения Правил внутреннего распорядка (драки, громкая музыка, пьянство и др. случаи)                                          1 000 руб.

8.4. За стоянку автомашин на главной дороге или участковых дорогах  1 000 руб.

9. Разрешить председателю правления:

9.1. Отключать садовые участки от водоснабжения  и электроснабжения за неуплату членских взносов;